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Courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Malo

Courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Malo

L’acquisition d’un bien immobilier attire de nombreuses familles Malouins car cet investissement les permet de mieux anticiper la baisse de revenus à la retraite tout en léguant un bien à leur descendant. De plus, même s’ils manquent d’apport financier, les banques peuvent leur octroyer du crédit s’ils sont dans la vie active. Mais au fil du remboursement de la dette, certains de ces emprunteurs peuvent faire face à des soucis d’argent dus à la baisse subite de leurs revenus ou à d’autres problèmes financiers. Dans ce cas, la solution consiste à recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Malo. Ce professionnel en courtage peut les aider à restructurer leur prêt avec des conditions avantageuses en termes de coût et de modalités de remboursement.

L’achat d’un bien immobilier est l’opération financière la plus importante qu’une personne peut effectuer. C’est une source d’épanouissement personnel et un investissement intéressant si le bien en question est bien placé. En effet, elle permet de faire une économie sur le prix de l’acquisition tout en se constituant un rendement locatif. Si un emprunteur arrive par exemple à dénicher un bien immobilier ancien à rénover situé dans un bel emplacement, il peut obtenir de plus-values en cas de revente si le coût de la rénovation est maîtrisé.
Il n’est pas rare ainsi que les familles Malouines recourent à un prêt immobilier pour accéder à une maison. Ils profitent de la baisse actuelle du taux d’intérêt et du prix assez abordable de maison et de l’appartement dans cette ville. Pour info, le prix par m2 de l’appartement à Saint-Malo s’échelonne entre 2 550 euros à 5 100 euros contre 2 480 euros à 4 970 euros pour une maison.
Certains de ces emprunteurs profitent également de leur éligibilité à l’emprunt bancaire pour souscrire à d’autres prêts à la consommation. Or, le risque avec cette pratique, c’est qu’ils peuvent rencontrer de difficultés de paiement de mensualités s’ils sont confrontés à un aléa de la vie comme le licenciement, l’hospitalisation sur une longue durée, le divorce…
Les banques sont en mesure de les poursuivre en justice, de les inscrire sur le fichier FICP ou de prendre d’autres mesures moins graves comme la cession sur salaire s’ils affichent des retards de paiement. Afin d’éviter une telle aggravation de leur situation, ils ont intérêt à redresser au plus vite leur finance avec la mise en place d’un rachat de crédit immobilier Saint-Malo.
Cette opération financière consiste à fusionner leurs prêts préexistants en un seul (prêt immobilier, crédits à la consommation, prêts renouvelables…) afin de les faire bénéficier d’un allongement de la durée du remboursement et d’une unique mensualité réduite. Le crédit immobilier doit constituer 60 % des dettes à regrouper. La réduction de l’unique charge mensuelle peut aller aussi jusqu’à 60 % comparée au montant de dettes bancaires qu’ils ont payées auparavant. Ils n’ont ainsi qu’un seul interlocuteur, un seul crédit et un unique taux d’intérêt, celui-ci est généralement fixe.
Ce montage permet également au souscripteur de bénéficier d’un montant supplémentaire appelé « trésorerie » qui ne dépasse pas 10 % à 15 % de l’opération. Le propriétaire accédant peut utiliser cette enveloppe supplémentaire pour concrétiser les travaux d’embellissement ou de rénovation à faire dans leur bien immobilier. Les avantages de cette trésorerie, c’est qu’elle ne nécessite pas de paiement de frais de dossier ni d’assurance-emprunteur. Ce montant ne risque pas aussi d’augmenter le taux d’’endettement du souscripteur puisqu’il sera intégré dans le coût total du rachat. En outre, il bénéficie du même taux d’intérêt et de la même mensualité affaiblie de l’opération.
Remarque : si l’emprunteur souhaite bénéficier d’un montant plus conséquent que le 15 % du coût total du rachat, il aurait à apporter une garantie hypothécaire.

Le rachat de crédit immobilier est d’abord une opération complexe parce qu’il intègre de nombreux paramètres comme le frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les pénalités de remboursement anticipé, le taux nominal, le TAEG, les émoluments du notaire s’il s’agit d’une opération assortie d’une hypothèque, les éventuels frais de courtage… Ces différents éléments impactent sur le coût total de l’opération. Si un emprunteur effectue ainsi seul la recherche d’une banque qui peut restructurer ses prêts, et s’il ne tient pas compte de tous ces détails, il est susceptible de conclure une opération coûteuse.
Le courtier est en fait missionné par le souscripteur au rachat pour rechercher le contrat de regroupement de dettes le plus avantageux pour lui. Cela lui est possible car il dispose d’un réseau de banques et d’organismes financiers partenaires qui lui proposent des taux plus bas qu’un particulier qui effectue seul cette opération. Ce professionnel effectue aussi la négociation d’autres éléments du rachat comme les frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les pénalités de remboursement anticipé etc. Cette démarche lui permet d’obtenir une réduction du coût de ce montage.
Si un emprunteur Malouin souhaite aussi gagner du temps avec cette opération, il a intérêt à recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Saint-Malo. Cet intermédiaire en opérations bancaires peut en effet accélérer le délai d’obtention de cette sortie d’endettement. C’est parce qu’il sait d’avance quelle banque ou quel organisme financier accepte tel ou tel profil et comment monter un dossier solide. Ainsi, un courtier peut trouver un contrat de regroupement de dettes pas cher au moins de 2 mois alors que cela peut prendre plusieurs mois à un emprunteur qui fait l’impasse sur le service d’un courtier surtout s’il n’a aucune connaissance de ce marché.
Enfin, l’aide d’un courtier spécialisé en rachat permet de faciliter l’obtention de ce regroupement de dettes surtout pour une personne en situation d’endettement excessif. Un mandataire non exclusif des banques comme nous peut en effet dénicher un contrat de rachat même pour les propriétaires fichés FICP, FCC ou fortement surendettés à plus de 50 % de leurs revenus s’ils répondent aux conditions imposées par les banques.

Les Malouins qui souhaitent bénéficier au plus vite de la mensualité affaiblie du rachat de crédit peuvent nous contacter rapidement en passant par la page contact. Nous les rappellerons tout de suite. Ils peuvent également passer par l’outil de simulation de rachat sur notre site. Cet outil est conçu pour les aider à prévisualiser le coût de ce montage tout en les permettant de recevoir une offre de regroupement de dettes si leur demande est réalisable. Pour ce, il leur suffit de saisir les informations demandées à propos de leurs dettes préexistantes, leurs revenus et charges mensuels, la trésorerie qu’ils souhaitent obtenir etc. Notre analyste vérifie ces données et contacte nos partenaires bancaires pour s’informer sur leurs conditions de rachat de prêt. Si ces derniers peuvent accepter la restructuration de prêt, il sélectionne leurs meilleures offres et les présente au souscripteur. La validité des propositions de rachat obtenues (s’il y en a plusieurs) ne dépasse pas 1 à 2 mois. Après ce délai, si l’emprunteur Malouin a renvoyé l’offre en la signant à la banque, il peut prétendre à ce rachat de crédit immobilier Saint-Malo pas cher après le délai de 10 ou de 14 jours de l’opération.