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Courtier en rachat de crédit immobilier Levallois Perret

Courtier en rachat de crédit immobilier Levallois Perret

Le contexte du taux bas, la fiscalité avantageuse et l’augmentation continue du prix de l’immobilier poussent de nombreux foyers Levalloisiens à souscrire à un prêt immobilier. Certains d’entre eux ont déjà contracté des prêts à la consommation pour accéder à des biens à la consommation. Mais au fil du remboursement de leurs dettes, il se peut qu’ils souhaitent entreprendre des travaux de réhabilitation que leur taux d’endettement ne le permet pas ou qu’ils soient confrontés à des difficultés financières. Dans ce cas, l’alternative la plus pertinente pour ces emprunteurs consiste à recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Levallois Perret. Ce professionnel peut les aider à décrocher un regroupement de dettes à des conditions de remboursement intéressantes.

Pour acquérir un bien immobilier, il faut mobiliser un capital conséquent qui n’est pas souvent à la disposition de bon nombre d’emprunteurs. Ceux qui sont éligibles à un prêt immobilier bancaire préfèrent alors recourir à cette solution pour acquérir une maison ou un terrain. Le patrimoine immobilier les permet de sécuriser leur avenir et celui de leurs enfants grâce aux loyers ou la possibilité de revendre au bout d’un certain temps afin d’avoir de plus-value. Le fait de posséder une maison les permet ainsi d’éviter de tomber dans la pauvreté une fois à la retraite. Pour rappel, les prix d’une maison à Levallois Perret s’échelonnent actuellement entre 5 407 € à 12 373 € par m2 contre 7 022 € à 12 552 € pour un appartement. Les prix sont évidemment plus chers comparés aux prix dans les autres villes françaises mais la chance de revente est aussi plus élevée dans la région Ile-de-France. Ceux qui ont souscrit un prêt immobilier ont ainsi intérêt à honorer jusqu’à la dernière échéance leur charge des crédits. Or, il n’est pas rare avec le contexte économique actuel que ces propriétaires accédants ont des problèmes financiers. Cela pourrait arriver à la suite d’une faillite d’une entreprise, d’un accident grave, d’une séparation avec le conjoint ou le Pacs, d’un passage à la retraite, d’un veuvage… La contraction d’un certain nombre de prêts au-delà de sa capacité de remboursement pourrait aussi causer un état d’insolvabilité à un emprunteur. Il faut noter pourtant que l’établissement prêteur a le droit d’inscrire le débiteur dans le fichier FICP dès deux mensualités successives de crédits non remboursées et dès un découvert bancaire de plus de 500 euros après la mise en demeure de plus de 60 jours. Sans oublier la poursuite judiciaire qui pourrait s’ensuivre. Pour éviter une mesure aussi contraignante, les propriétaires accédant Levalloisiens qui se trouvent dans une éventuelle situation de défaillance doivent penser à la restructuration de leur prêt immobilier.

Cette solution financière est incontournable si l’on souhaite éviter d’aller jusqu’à la liquidation judiciaire de son bien immobilier. En effet, même en faisant appel à la commission de surendettement, les mesures prises par cette institution et les créanciers pourraient aboutir à la vente aux enchères de la maison du débiteur pour permettre aux créanciers de récupérer leur dû. Le moyen de le plus efficace de rétablir l’ordre dans son budget tout en conservant son bien immobilier consiste ainsi à opter pour un rachat de crédit immobilier Levallois-Perret. Ce montage permet également au débiteur de réduire son endettement. Mais pour que c
Le mécanisme de cette procédure bancaire est simple. Un établissement financier tiers rachète et solde les crédits en cours de l’emprunteur (il en faut au moins 2). L’objectif est de les regrouper en un seul et unique prêt avec un seul prélèvement dont le montant est réduit jusqu’à 60 % comparé au montant des anciennes créances de l’emprunteur. Pour permettre ce plan de remboursement, l’organisme prêteur propose un nouveau taux renégocié et une prolongation de la durée du crédit. Celui-ci pourrait alors s’étaler sur 15 ans. Le montant de dettes que la banque pourrait consolider sans garantie est limité à 200 000 euros mais avec la mise en avant d’une hypothèque immobilière, elle peut accorder un montant allant jusqu’à 400 000 euros. De même, la trésorerie qu’elle peut octroyer dans cette opération pourrait aussi dépasser le plafond de 15 %. La trésorerie est une enveloppe supplétive qui sera intégrée dans le montage. Elle ne requiert donc pas de frais de dossier ni de prime d’assurance mais pour prévenir les abus, elle n’est souvent accordé qu’avec l’apport d’une pièce justificative comme une facture, un devis etc. D’ailleurs, elle peut servir uniquement pour le financement des projets personnels comme les travaux de rénovation ou de réhabilitation de son habitat. L’emprunteur peut par exemple utiliser ce montant pour réaliser les travaux de changement des fenêtres et portes de sa maison en alu, la pose de clôture et de portail, l’isolation des chambres et du comble, la surélévation du toit…

Cette opération de regroupement de dettes pourrait peser lourd au budget de l’emprunteur. Cela est possible dans le cas d’un :

  • taux d’intérêt élevé
  • une mensualité non adaptée
  • une durée trop longue du remboursement de la nouvelle dette.

Or, un emprunteur qui n’a pas une bonne connaissance de ce marché ou qui ne dispose pas d’une bonne capacité de négociation pourrait finir par souscrire à une opération de rachat de crédit désavantageux, voire onéreux, s’il fait l’impasse sur le service d’un courtier expérimenté.
En effet, en tant que courtier en rachat de prêt immobilier Levallois Perret et mandataire non exclusif des banques, bénéficiant de plus de 3 décennies d’expériences dans ce secteur, nous savons parfaitement vers quel établissement bancaire orienter la demande du souscripteur. Nous avons acquis aussi de l’expertise dans le montage d’un dossier solide, dans la défense d’un dossier difficile et dans la négociation d’une marge de manœuvre plus importante pour l’emprunteur.
Outre le gain financier obtenu par notre intervention, un souscripteur à cette opération peut aussi profiter de la rapidité de la mise en place de ce montage et d’une solution de rachat sur-mesure même pour les emprunteurs surendettés ou fichés FICP en faisant appel à notre compétences de négociation.
L’aide d’un courtier est également gratuite si le souscripteur à ce montage trouve inadaptée la proposition de rachat que nous avons déniché pour lui.

En tant que courtier en rachat de crédit immobilier Levallois Perret, les emprunteurs peuvent réaliser une simulation de rachat avec le simulateur présent sur ce site. Cette démarche est tout à fait gratuite et ne l’engage en rien. Il suffit de compléter le formulaire présent sur ce site avec les informations demandées. Puis notre analyste étudie ces données et évalue la faisabilité de l’opération. Si le projet est réalisable, il demande à nos banques partenaires leur proposition de rachat puis sélectionne les plus intéressantes en termes du coût et de remboursement du rachat. Il les envoie ensuite à l’emprunteur. Ces propositions sont valables uniquement pendant 1 à 2 mois tout au plus. Pendant cette durée, le candidat au rachat devra donc renvoyer à la banque qui l’a émise la proposition qui lui convient le plus en y apposant sa signature s’il souhaite bénéficier de ce regroupement de dettes au meilleur coût.