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Courtier en rachat de crédit immobilier Antony

Courtier en rachat de crédit immobilier Antony

La création d’un patrimoine fait partie l’un des premiers investissements des ménages Français. Mais pour que ce placement soit porteur, il convient d’apporter des rénovations à son bien immobilier. L’emprunteur doit aussi honorer jusqu’au bout ses mensualités de crédit. Or, avec la crise actuelle, bon nombre de propriétaires accédants Antoniens pourraient avoir du mal à rembourser leur crédit. Dans ce cas, la formule la plus adéquate pour leur situation consiste à regrouper leurs crédits. Ce montage les permet aussi d’obtenir une somme supplémentaire afin de concrétiser les travaux d’aménagement dans leur bien. L’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Antony s’avère efficace pour réduire le coût de ce refinancement.

Depuis ces dernières années, les prix élevés de l’acquisition d’un patrimoine ne constituent plus un frein pour les foyers qui souhaitent accéder à la propriété. Du moment qu’ils disposent d’une situation professionnelle stable et d’un bon profil bancaire, les établissements financiers financent leur projet. Et malgré le fait que le remboursement de cet emprunt prend plusieurs années, cet engagement ne rebute pas ces emprunteurs. En effet, cette solution est la plus adaptée pour éviter de payer de loyers tout en conservant sa qualité de vie. Elle permet aussi de sécuriser son avenir tout en palliant ses baisses de revenus une fois à la retraite. En guise d’info, le prix par m2 d’une maison à Antony s’élève actuellement entre 3 236 € à 8 685 € contre 3 244 € à 7 221 € pour un appartement. Comparé aux prix de l’immobilier dans d’autres communes, ces prix dans ce département des Hauts-de-Seine sont assez élevés. Mais en tant qu’agglomération parisienne, et une ville classée parmi celles « où l’on vit mieux », posséder un bien dans cette commune pourrait permettre la réalisation de plus-values plus tard.
Toutefois, avec la conjoncture économique actuelle et le licenciement qui pourrait arriver du jour au lendemain, certains de ces propriétaires accédants pourraient être victime d’un tel imprévu de la vie. Il pourrait s’agir d’une perte d’emploi, d’une maladie invalidante, d’une séparation avec son conjoint, de la naissance d’un bébé… De tels aléas se répercutent inévitablement sur leur capacité de remboursement. Or, peu d’établissements prêteurs acceptent la renégociation du prêt pour pouvoir reporter les mensualités ou réduire le taux d’intérêt ou le montant de prélèvement. Afin d’éviter les rejets de prélèvements, les emprunteurs Antoniens dans cette situation précaire devraient ainsi mettre en place rapidement une solution de rachat de crédit immobilier Antony. Ce montage les aide à renouer avec la sérénité financière tout en leur permettant de bénéficier d’une somme d’argent supplémentaire à intégrer dans l’opération. Il les fait aussi éviter les mesures FICP, FCC et le recours à la commission de surendettement.

Le fonctionnement de cette sortie d’endettement est connu par la plupart des emprunteurs en difficulté de remboursement. Il consiste à chercher une banque concurrente qui peut racheter ses prêts en cours afin de les regrouper en un seul prêt avec un taux d’intérêt unique renégocié et une mensualité adoucie. La réduction de l’unique mensualité pourrait aller jusqu’à 60 % en comparaison à la totalité des charges mensuelles que l’emprunteur a payées auparavant. Le prêt sera aussi allongé sur plusieurs années afin de permettre l’amortissement des frais de rachat.
Cette solution permet également à l’emprunteur de bénéficier d’une somme d’argent supplémentaire appelée « trésorerie » sans paiement de frais de dossier ni d’assurance de crédit. C’est un montant plafonné à 15 % du rachat et qui pourra être utilisé pour le financement des travaux de rénovation ou d’embellissement de son bien immobilier. Une pièce justificative comme un devis ou une facture pourrait être demandée pour assurer la bonne utilisation de ce montant. Le candidat au rachat peut aussi utiliser cette liquidité librement. L’acceptation de sa demande de cette enveloppe supplémentaire de financement dépend de sa capacité de remboursement, de son taux d’endettement et de la garantie qu’il peut apporter le cas échéant.

Cette opération n’exige pas le recours à un courtier, mais l’intervention de ce professionnel en courtage est à préconiser dans beaucoup de cas :

  • en premier lieu : il est le mieux placé pour dénicher le taux du rachat de crédit immobilier le moins bas du marché. Un emprunteur doit savoir que le taux d’intérêt est un élément important d’une opération bancaire car il permet de calculer la somme d’intérêt à payer à la banque pour ce financement. Plus il est moins élevé, plus le prêt est intéressant. Un mandataire non exclusif des banques peut ainsi trouver le taux le plus compétitif du marché car il est en partenariat avec de nombreux établissements bancaires et organismes financiers qui lui proposent des taux compétitifs. Outre la comparaison des taux d’intérêt, un bon courtier négocie aussi les différents frais de ce refinancement (frais de dossier, prime d’assurance, pénalités de remboursement anticipé, frais de courtage) afin de réduire le coût de ce montage. S’il arrive à trouver un écart de 1 point entre le taux du prêt immobilier et celui du rachat, cela constitue un gain d’intérêt intéressant pour l’emprunteur.
  • un courtier en rachat de crédit immobilier Antony peut aussi aider l’emprunteur à accéder en un temps record à cette solution de refinancement. Au lieu de perdre du temps en faisant le tour des banques qui peut restructurer ses dettes et à attendre l’avis de la faisabilité de son projet auprès de ses banques, le candidat au rachat peut bénéficier rapidement de cette solution en un mois et demi ou deux. De plus, le contrat de regroupement de dettes qu’il pourra signer aura le meilleur coût en fonction de sa situation financière.
  • les propriétaires accédants Antoniens fichés FICP et surendettés à plus de 50 % de leurs revenus ont également intérêt à faire appel à un placier. Certains établissements financiers rejettent de tels profils mais un mandataire non exclusif des banques comme nous peut trouver l’établissement qui accepte de s’engager dans le refinancement de ces dossiers risqués, sous réserve de répondre à certaines conditions.
  • enfin, l’aide d’un courtier est toujours gratuite à moins que l’emprunteur signe la proposition de rachat que ce professionnel a déniché pour lui.

Le propriétaire accédant résidant à Antony peut nous présenter son dossier en passant par le simulateur en haut de ce site. Cet outil gratuit et libre de tout engagement nous aide à mieux savoir son endettement et à chercher la solution sur-mesure adaptée à sa situation financière. Il lui permet aussi de vérifier son éligibilité à ce montage, le taux d’intérêt que la banque pourrait lui proposer, le montant de la mensualité réduite, la durée de la nouvelle opération… S’il souhaite obtenir la trésorerie de l’opération, c’est lors de cette simulation qu’il pourra aussi connaître le montant que la banque pourrait lui octroyer. A l’issue de cette démarche gratuite, l’emprunteur obtiendra ainsi une offre de rachat sans engagement et au meilleur coût si son projet est réalisable. Cette offre est valable pour une durée de 2 mois au maximum après réception.