Votre taux d'endettement est essentiel pour votre profil d'emprunteur, que ce soit pour un projet personnel, une acquisition d'immobilier ou encore une renégociation de crédit immobilier , un rachat de crédit à la consommation sans hypothèque ou une restructuration hypothécaire.

Connaissez votre profil d'emprunteur ! C'est de ce dernier et de votre situation dont vont dépendre les accords de crédit et les conditions financières d’un futur financement quel qu'il soit et que les banques vont vous accorder.

Donc avant de souscrire un crédit immobilier et devenir propriétaire, renégocier votre prêt immobilier pour obtenir un meilleur taux ou restructurer l'ensemble de vos crédits et dettes pour des projets ou un confort de vie, il est indispensable d'établir un diagnostic, une photographie détaillée de vos finances, c'est à dire de vos charges et revenus. Comment calculer son Taux d'endettement et sa capacité d'emprunt immobilier ? Sachant que le montant de vos remboursements mensuels ne doit pas dépasser un certain % de vos revenus mensuels. Ce pourcentage est le taux d'effort, qui permet de calculer la capacité d'emprunt.

D’importants revenus permettra à la banque de consentir un crédit immobilier plus conséquent car il fera passer la demande sur un taux d'endettement supérieur. C'est souvent le rôle du Courtier ou Mandataire de banque qui connaît les critères et la souplesse de chacune des banques, de réseau pour un crédit immobilier et spécialisées pour les restructuration et rachat de crédits.


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