Courtier en rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin

L’accession à la propriété attire de nombreux foyers Français à cause de la possibilité de gains avec ce placement à long terme. En effet, les propriétaires accédant peuvent plus tard réaliser des plus-values ou mettre en location leur bien immobilier. C’est d’ailleurs pour cette raison que les emprunteurs Vaudais recourent à un emprunt bancaire pour accéder à une maison ou un logement. Mais au fil du remboursement de la dette, il peut leur arriver des difficultés financières. Dans ce cas, afin d’éviter la poursuite bancaire, ils ont intérêt à restructurer leurs prêts avec l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin. Ce professionnel les aide à dénicher le contrat de refinancement le plus abordable en un minimum de temps.

Le coût de l’immobilier à Vaulx-en-Velin et l’intérêt du rachat de crédit immobilier

Pour la plupart des foyers, la possession d’un bien immobilier est un rêve qu’ils concrétisent par la souscription à un emprunt bancaire. Cette solution leur permet de posséder leur propre toit tout en évitant le paiement de loyer. S’ils ont bien préparé leur budget, ils ne doivent pas avoir de problème pendant la durée de vie du crédit. Mais certains de ces emprunteurs ont souscrit à un trop grand nombre de prêts à la limite de leur capacité de remboursement qu’au moindre incident de la vie, ils deviennent insolvables. Or, si un propriétaire accédant n’arrive plus à honorer ses mensualités, il devrait réagir au plus vite sinon il risque la poursuite bancaire qui peut mener jusqu’à la vente aux enchères de son bien immobilier. Une éventualité qui lui coûtera cher car il s’agit d’une perte financière grave. Pour rappel, le prix par m2 d’un bien immobilier à Vaulx-en-Velin est actuellement compris entre 1 690 euros à 2 773 euros par m2. Ce prix est encore très abordable comparé au prix des autres régions. Si un souscripteur à un prêt immobilier a ainsi accédé à une maison ayant un bel emplacement et s’il a entrepris des travaux de rénovation alors qu’il se trouve subitement à bout du rouleau, il devrait chercher au plus vite une sortie d’endettement.
Deux solutions sont possibles : la renégociation du prêt immobilier ou la mise en place du rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin. Peu d’établissements financiers acceptent la première alternative car pour eux cela signifie baisse des intérêts avec la révision à la baisse du taux d’intérêt. En revanche, la deuxième possibilité est à recommander si on souhaite garder son bien immobilier. Cette opération consiste à chercher une banque ou un organisme financier qui peut regrouper ses dettes en cours afin de bénéficier d’un seul et unique prêt avec une mensualité adoucie. En contrepartie de cette réduction du prélèvement mensuel, l’établissement financier met en place un contrat avec une durée de remboursement plus longue.
Le rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin permet également à l’emprunteur de bénéficier d’un montant supplétif appelé « trésorerie ». C’est une enveloppe optionnelle ne dépassant pas 10 % à 15 % au maximum du coût total du rachat. Cette liquidité qui sera vite débloquée après l’acceptation du rachat peut être utilisé pour divers projets personnels comme l’achat d’une voiture, le financement d’un voyage, d’un mariage, les travaux de revalorisation de son bien immobilier (goudronnage des allées, installation de véranda, élévation de la toiture etc.)
Remarque : si le souscripteur au rachat souhaite obtenir un montant plus conséquent que le plafond de 15 %, il aurait à opter pour un rachat de prêt hypothécaire. Ce dispositif financier lui permet de regrouper des dettes de plus de 400 000 euros et de demander une trésorerie plus conséquente en fonction de son ratio hypothécaire.

Est-ce qu’il faut passer par un courtier en rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin pour monter cette opération ?

Un professionnel en courtage a d’abord pour mission de chercher une offre de rachat de crédit à meilleures conditions pour l’emprunteur. C’est lui qui va présenter aux banques le dossier de l’emprunteur et qui va chercher une qui peut accepter de restructurer ses prêts. Cela est important car toutes les demandes présentées auprès des établissements financiers ne sont pas acceptées. Seules 40 % des demandes reçoivent une réponse positive.
L’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin permet ainsi de maximiser ses chances de se faire accepter sa demande de rachat car en tant que mandataire non exclusif des banques comme nous, il dispose d’un vaste réseau de banques partenaires. Si un établissement financier n’accepte pas une demande de rachat, une autre pourrait alors l’accepter.
De plus, un bon courtier en rachat de crédit peut aussi permettre à l’emprunteur d’avoir une belle économie avec l’écart entre le taux du rachat de crédit et le taux initial du prêt immobilier. Une différence de plus de 1 point peut signifier plusieurs milliers d’euros pour l’emprunteur.
L’intercession d’un courtier en rachat s’avère aussi efficace lorsqu’on souhaite accéder au plus vite à cette opération financière. En effet, grâce à sa connaissance du marché et à ses expériences dans ce domaine, il est possible à ce professionnel en courtage de permettre à un emprunteur de bénéficier de la mensualité réduite du rachat au bout de 1 mois et demi à deux mois au maximum. Alors que si le souscripteur effectue seul le démarchage et la prospection des banques, cela peut lui prendre un temps fou. Car non seulement il aurait à faire le tour des banques, mais il doit attendre aussi l’avis de faisabilité et chaque offre d’une banque avant de faire la comparaison des différentes offres.
Enfin, l’intervention d’un courtier en rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin est également précieuse si on a un dossier compliqué comme les propriétaires fichés FICP, FCC ou lourdement surendettés à plus de 50 %. De tels profils ont de difficulté à obtenir cette sortie d’endettement. Mais s’ils se tournent vers l’intermédiaire qualifié dans cette recherche, ils peuvent accéder tout de même à ce montage financier sous réserve de répondre à certaines conditions.

Comment faire pour monter cette opération avec notre expertise en tant que courtier en rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin ?

Pour bénéficier rapidement de la mensualité réduite de cette opération, nous demandons aux propriétaires accédant de réaliser une simulation de rachat sur notre site. Le remplissage de ce formulaire leur permet de prévisualiser ce que sera le montant total de cette opération, le taux d’intérêt auxquels ils peuvent prétendre, la baisse de mensualité qu’ils peuvent avoir, la durée du remboursement de la dette etc. Le résultat de la simulation si la demande est recevable tient lieu d’une offre de regroupement de dettes. Cette offre est valable pour une durée de 1 à 2 mois au maximum. S’ils renvoient ainsi à l’organisme financier qui a proposé ladite offre en y apposant leur signature, ces emprunteurs peuvent regrouper leurs dettes après le délai de rétractation de 10 jours du rachat. Si la demande de trésorerie est acceptée, le montant demandé sera aussi débloqué rapidement après la prise à effet de l’opération.
Concernant nos émoluments en tant que courtier en rachat de crédit immobilier Vaulx-en-Velin, ils sont compris entre 1 % à 5 % environ de ce montage en fonction de sa complexité et d’autres facteurs. N’hésitez pas à simuler votre projet pour savoir sa faisabilité. Cette démarche est tout à fait gratuite et sans engagement.