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Courtier en rachat de crédit immobilier Valence

Courtier en rachat de crédit immobilier Valence

L’investissement dans le bien immobilier attire de plus en plus de jeunes couples et des seniors cadres valentinois. Cette opération leur permet de mettre en location le bien acheté, de le revendre plus tard ou de le léguer à leurs enfants. Or, pendant la durée de vie du crédit immobilier, il peut leur arriver des problèmes financiers comme les fins de mois difficiles ou les rejets de prélèvement. Cela arrive souvent suite à la souscription à un trop grand nombre de prêts ou un accident de la vie. Le regroupement de dettes mis en place par un courtier en rachat de crédit immobilier Valence convient à ces profils se trouvant dans une impasse financière. Ce montage leur permet de rééquilibrer leur budget tout en bénéficiant de la trésorerie pour financer les travaux de revalorisation de leur patrimoine immobilier.

Quand les revenus d’un emprunteur n’arrivent plus à couvrir ses charges de crédit et ses dépenses incompressibles, il entre dans une situation de mal-endettement ou de surendettement. Cette situation peut causer du stress aux emprunteurs du fait des poursuites de créanciers et de la peur d’une éventuelle poursuite judiciaire. La solution consiste à consolider leurs différentes dettes en une seule afin de bénéficier d’un montant de mensualité diminué en adéquation avec leurs charges mensuelles. Ce faisant, le candidat au rachat doit solliciter un organisme financier ou une banque qui peut regrouper ses crédits. L’on parle d’un rachat de crédit immobilier Valence lorsque les dettes immobilières du souscripteur à ce montage atteignent 60 % de l’opération. Le montant empruntable dans le cadre de cette technique bancaire ne dépasse pas 200 000 euros si le demandeur de rachat ne dispose pas d’une garantie. Mais s’il est prêt à mettre en avant une sûreté réelle comme son bien immobilier, ils peuvent restructurer un montant jusqu’à plus de 400 000 euros.
Outre le fait de bénéficier d’une unique charge mensuelle allégée, cette opération bancaire permet à l’emprunteur de bénéficier d’un taux d’intérêt renégocié, qui est généralement un taux fixe. Ses prêts renouvelables et autres emprunts accordés à un taux révisable élevé seront ainsi transformés en un taux fixe abordable.
En contrepartie de cette baisse de mensualité, l’établissement financier propose une durée de remboursement plus longue afin d’amortir le coût de l’opération. A titre d’exemple, si l’emprunteur rembourse son prêt immobilier sur une durée de 12 ans, en le regroupant avec d’autres dettes à la consommation, il peut bénéficier d’un nouveau prêt remboursable sur une durée de 15 ans.
Ce dispositif financier intègre également la possibilité de demander un prêt supplémentaire appelé « trésorerie » pour l’emprunteur. Cette enveloppe supplétive peut couvrir les impayés de crédits, les découverts bancaires ou permet de faire face aux travaux d’aménagement nécessaires à son bien immobilier. En effet, un bien immobilier requiert toujours de rénovation au fil des ans surtout si le propriétaire valentinois a acquis un logement ancien qui nécessite des travaux. Parmi ces travaux, on peut citer la peinture de la façade, le changement de la toiture, l’optimisation énergétique, le goudronnage des allées, la construction d’une terrasse etc. En effectuant ces travaux, le propriétaire peut revendre à un prix plus cher le bien surtout s’il est bien placé et rénové. Et ce même si le prix par m2 d’une maison à Valence affiche une baisse depuis ces 6 derniers mois. Une maison est actuellement proposée à 1 510 m2 à 2 810 euros par m2 contre 1 420 euros par m2 à 2 637 euros par m2 pour un appartement. Mais un bien en bon état a plus de chances d’être vendu au meilleur prix. Le propriétaire accédant valentinois a donc intérêt à honorer jusqu’au bout le remboursement de son prêt immobilier avec la mise en place d’un rachat de crédit s’il se trouve dans une situation financière étriquée. De plus, l’avantage de cette opération, c’est que l’emprunteur n’encourt pas le risque d’inscription au fichier FICP. Alors qu’en déposant un dossier auprès de la commission de surendettement, si son dossier est recevable, il sera inscrit automatiquement au FICP pendant la durée du plan de redressement. De surcroît, s’il n’y a pas de compromis entre les créanciers et le débiteur, la commission peut orienter le dossier vers la procédure de redressement personnel avec liquidation de patrimoine.

Lors du montage de cette opération, il faut noter d’abord qu’il y a des établissements bancaires qui pratiquent des frais de montage très élevés. Ainsi, si on ne fait pas la mise en concurrence des taux d’intérêt des banques, on risque de souscrire à un rachat de crédit onéreux. En fait, le taux d’intérêt n’est pas le seul élément permettant de calculer le coût de cette opération. La durée du remboursement, le montant de la diminution de la mensualité sont aussi des éléments importants dans le coût de ce montage. L’intérêt de recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Valence, c’est qu’il a une bonne connaissance de ce marché financier. Il lui est ainsi facile de déjouer les pièges d’une proposition de rachat et de démêler des conditions d’octroi complexes. Son objectif c’est finalement de proposer à l’emprunteur un contrat de rachat pas cher en adéquation avec sa capacité de remboursement et à ses besoins.
Le fichage qui voue à l’échec toutes tentatives de regrouper ses dettes ne constitue pas un handicap pour un courtier spécialisé en rachat à Valence. En effet, en tant que mandataire non exclusif des banques, nous exerçons plusieurs mandants provenant des banques concurrentes. Ce statut nous permet d’orienter l’emprunteur vers la banque qui peut racheter ses dettes sous réserve de répondre à certains critères.
Enfin, le gain de temps et le gain financier constituent également des raisons de recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier Valence. En faisant appel à ce professionnel de courtage, le souscripteur à cette opération n’a plus à se déplacer pour déposer une demande de rachat auprès des banques. Il peut déléguer cette tâche au courtier qui ne sera rémunéré que lors de l’acceptation définitive du rachat. Au lieu d’attendre des mois avec la recherche de la banque qui peut racheter ses dettes, il peut donc accéder plus facilement à ce dispositif financier en se fiant à notre savoir-faire. Au bout d’un à 2 mois au maximum, en fonction de la rapidité avec laquelle il renvoie à la banque l’offre de proposition signée, il peut rapidement bénéficier de la mensualité allégée de cette opération.

Les propriétaires surendettés, fichés FICP, ceux qui souhaitent contracter un rachat de crédit pas cher et ceux qui souhaitent revoir à la baisse leur taux d’intérêt immobilier peuvent passer par le simulateur de rachat en haut de notre site. Cet outil nous aide à avoir une meilleure idée de l’état financier de l’emprunteur et de ses besoins de refinancement. Après le remplissage du formulaire, si notre analyste trouve que son projet de restructuration est possible, il lui enverra une proposition de rachat aux meilleures conditions qu’il peut accepter ou refuser. Après la signature de cette offre, il dispose encore de 10 jours pour y renoncer avant la mise en place de son rachat de créance et le déblocage de la trésorerie si sa demande est acceptée.