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Courtier en rachat de crédit immobilier Maisons-Alfort

Courtier en rachat de crédit immobilier Maisons-Alfort

Les emprunteurs résidant à Maisons-Alfort qui aspirent à devenir propriétaires passent souvent par un prêt bancaire. Cette solution leur permet de posséder un bien même s’ils ne disposent pas d’assez de fonds pour pouvoir le payer au comptant. Certains profitent également de leur éligibilité aux emprunts bancaires pour solliciter d’autres prêts à la consommation. Or, au fil du temps, ces emprunteurs peuvent être confrontés à une difficulté financière surtout s’ils sont victimes des impondérables de la vie comme la naissance d’un bébé, la perte d’emploi… Dans ce cas, la solution pertinente pour eux consiste à restructurer leurs prêts avec l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Maisons-Alfort. Ce professionnel en courtage facilite l’obtention de ce refinancement tout en les aidant à dénicher le contrat de regroupement de dettes le plus abordable en terme de coût et de conditions de remboursement.

Avoir un bien immobilier est le rêve de nombreux foyers issus de la classe sociale moyenne. Parmi eux, ceux qui n’ont pas la possibilité de se constituer une épargne optent souvent pour un prêt bancaire afin d’avoir un patrimoine immobilier. Cela leur permet de disposer d’une résidence principale ou secondaire qui les aide à pallier à des difficultés financières grâce au loyer. C’est aussi un moyen permettant de réaliser une plus-value de leur maisons ou appartement en cas de revente surtout s’ils ont effectué des rénovations dans leur bien immobilier. Le prix d’un bien immobilier dépend en fait de son emplacement, de son état ou confort ainsi que sa superficie. A titre d’info, le prix par m2 d’une maison sise à Maisons-Alfort est actuellement compris entre 3 430 euros à 9 675 euros contre 3 875 euros à 7 650 euros. Ces prix sont assez élevés comparés à d’autres régions mais il est toujours possible de vendre son bien au meilleur prix s’il est bien situé et doté de conforts recherchés par les potentiels acheteurs.
Les propriétaires accédant qui ont souscrit un prêt immobilier ont donc beaucoup de chance de faire un bon investissement dans cette ville. Or, comme le remboursement de ce type d’emprunt s’étale sur une durée de 12 ans, certains de ces propriétaires accédant à Maisons-Alfort peuvent avoir des fins de mois difficiles dû à une baisse de revenus pendant ces longues années. Ces difficultés de remboursement surviennent le plus souvent à la suite d’un aléa de la vie comme la mort d’un conjoint, la séparation avec son conjoint ou le licenciement mais aussi la mauvaise gestion financière ou l’abus de prêts renouvelables. En effet, certains de ces emprunteurs contractent aussi des prêts à la consommation. Afin d’éviter l’aggravation de leur situation financière qui peut aller jusqu’à la saisie du bien immobilier, ces emprunteurs doivent envisager une sortie d’endettement comme le rachat de crédit immobilier Maisons-Alfort.
Comme son nom l’indique, cette technique bancaire permet de racheter ses crédits immobiliers et prêts à la consommation (il faut au moins 2 crédits et l’emprunt immobilier doit constituer 60 % du montant de prêts à regrouper). L’établissement qui effectue cette opération regroupe les prêts en cours du candidat au rachat afin de les regrouper en un seul prêt avec un taux d’intérêt unique et une mensualité diminuée. La baisse de la charge mensuelle peut atteindre 60 %. Grâce à cette diminution de la mensualité, l’emprunteur peut redresser son budget et réduire son taux d’endettement. Cela est possible car il s’acquitte d’une unique mensualité adaptée à sa capacité de remboursement. Il peut même augmenter son pouvoir d’achat avec la trésorerie octroyée dans le cadre de ce rachat. Il s’agit d’une enveloppe supplétive qui n’excède pas 15 % du montant de l’opération. Cette liquidité vite disponible après l’acceptation du rachat peut être utilisée pour le financement des travaux de revalorisation de son bien immobilier comme l’optimisation énergétique, l’installation de véranda, la construction d’une piscine etc. Pour obtenir un montant plus conséquent que le plafond de 15 % octroyé par les établissements financiers, il convient de recourir à un courtier spécialisé en rachat qui aide dans le montage d’un rachat de crédit hypothécaire.

Lors du montage de cette opération, il faut d’abord souligner que le recours à un courtier n’est pas obligatoire. Un emprunteur peut chercher par lui-même la banque qui accepte de regrouper ses dettes. Seulement, cette solution n’est pas très intéressante au niveau du coût et du gain du temps car cette recherche pourrait lui prendre plusieurs mois. Ce qui fera exploser les pénalités de retard de remboursement de dettes et encourir le fichage FICP. De plus, s’il n’effectue pas une mise en concurrence des taux pratiqués sur le marché, sa chance de signer un contrat onéreux est élevée.
Les souscripteurs à cette opération qui souhaitent maximiser leur chance d’obtenir un contrat intéressant au niveau du coût et de modalités de remboursement font appel à un courtier en rachat de crédit immobilier Maisons-Alfort.
En faisant appel à notre expertise par exemple, il est possible de signer un contrat de rachat pas cher au bout d’1 à 2 mois au maximum. Ce contrat bénéficie du meilleur taux d’intérêt renégocié parmi nos banques partenaires et d’une renégociation des différents éléments constituant cette opération comme les frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les pénalités de remboursement anticipé…
De plus, avec notre accompagnement, même les propriétaires fichés FICP et lourdement endettés à plus de 50 % peuvent prétendre à ce refinancement et à la trésorerie du rachat. Et ce, même si leur demande est rejetée par la plupart des banques proposant cette sortie d’endettement. Cela nous est possible pour nous car nous travaillons en partenariat avec les organismes financiers qui prennent le risque de s’engager dans l’emprunt à ces profils considérés « insolvables » sous réserve de répondre à certains critères.
Rappelons enfin que le recours à un courtier n’est pas payant sauf si le souscripteur au rachat signe la proposition dénichée par le professionnel en courtage.

Pour accélérer le délai d’accès à cette sortie d’endettement, nous proposons aux emprunteurs basés dans cette ville de passer par l’outil de simulation sur notre site. Cet outil gratuit et sans engagement permet de simuler le coût de leur rachat. Après le remplissage de ce formulaire, ils peuvent obtenir une idée du montant de mensualité à payer, la durée de l’opération, le taux d’intérêt auquel ils peuvent prétendre… Si cette proposition les satisfait, il leur reste à renvoyer l’offre de rachat en la signant à la banque qui l’a émise. Après cela, il suffit d’attendre les 10 jours de renonciation d’accéder à ce rachat de prêt.
Concernant nos émoluments, ils dépendent de plusieurs critères comme le montant de la dette à regrouper et la nature du rachat (rachat de créance classique ou regroupement de dettes hypothécaires). Leur montant varie aussi en fonction de la complexité du dossier et du temps que nous avons passé dans la recherche de ce refinancement. Bref, nos frais de courtage environnent 1 % à 7 % de l‘opération. Ces frais peuvent être aussi négociés.