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Courtier en rachat de crédit immobilier Drancy

Courtier en rachat de crédit immobilier Drancy

Les raisons d’investir dans un bien immobilier sont multiples. Un particulier ou un ménage drancéen peut souhaiter profiter des facilités au niveau de l’épargne, et de taux d’emprunts abordables. D’autres souhaitent sécuriser l’avenir de leurs enfants ou se projeter dans le cadre de la revente afin de réaliser une plus-value financière. Quelle que soit la raison qui pousse ces propriétaires accédants, il faut savoir qu’avoir des charges de crédit pendant de longues années n’est pas facile. Surtout s’ils ont souscrit à d’autres emprunts. Face aux accidents de la vie qui se répercutent sur leur solvabilité, ils ont ainsi intérêt à regrouper leurs dettes. Cette solution mise en place par un courtier en rachat de crédit immobilier Drancy leur permet de retrouver leur équilibre financier tout en bénéficiant d’une trésorerie pour réaliser les travaux à faire dans leur maison. Explications.

On le dit souvent qu’on fait de bonnes affaires en souscrivant à un emprunt bancaire pour accéder à un bien immobilier. Effectivement, investir dans une maison ou un appartement acheté à un prix abordable et situé dans un bel emplacement est plus rentable que de garder son bien à la banque ou même d’investir dans la bourse. La zone géographique dans laquelle se situe le bien en question (sa proximité avec les écoles, les hôpitaux, les moyens de transport public…) son confort, sa superficie, son prix à la vente sont autant de critères déterminants quant à l’intérêt d’un investissement dans l’immobilier. Si on arrive à dénicher un bien à rénover qui ne nécessite pas de travaux lourds à un prix assez bas, l’achat peut être rentable. Prenons par exemple le cas du prix à la vente d’une maison à Drancy. Le prix par m2 d’une maison située dans cette ville est proposé à la vente entre 1 733 € à 4 174 € contre 1 985 € à 4 228 € euros environ pour un appartement. Comparé au prix de l’immobilier dans d’autres villes, ces prix sont plus accessibles au budget d’un ménage ayant une situation financière moyenne. Si les emprunteurs drancéens ont pu bénéficier d’un bien immobilier par le biais d’un emprunt bancaire, ils ont tout intérêt à conserver leur patrimoine malgré un éventuel accident de la vie. En effet, les imprévus de la vie comme la perte d’emploi, un accident invalidant, le décès d’un conjoint etc. impactent sur la capacité de remboursement d’un emprunteur. Or, dès deux mensualités successives de crédit non honorées, l’organisme financier a le droit d’inscrire le débiteur dans le fichier FICP. Si ce dernier ne trouve pas le moyen de régler ses dettes, il peut aller jusqu’à la poursuite judiciaire qui entraîne la vente aux enchères de son bien immobilier s’il est propriétaire.
Afin d’éviter un tel scénario, il convient de procéder rapidement à un rachat de crédit immobilier Drancy dès que sa situation financière commence à s’envenimer. Ce dispositif financier permet de réajuster le montant de leur mensualité en fonction de leurs revenus tout en répartissant la durée du nouveau crédit regroupé sur une plus longue période. Pour cela, il faut solliciter une banque ou un courtier en rachat de crédit immobilier Drancy. Cette sortie d’endettement qui peut prendre des noms différents (consolidation de dettes, restructuration de prêt, regroupement de crédits…) se présente comme un crédit classique avec un seul taux d’intérêt. Une fois la demande acceptée, l’établissement de rachat solde les prêts en cours souscrits par l’emprunteur drancéen et établit un nouveau contrat avec une mensualité réduite et un rééchelonnement de la durée du prêt.
Ce montage intègre également la possibilité de demander une enveloppe supplétive et optionnelle appelée « trésorerie ». Il s’agit d’un montant ne dépassant pas généralement 15 % du coût total de l’opération. Cette somme d’argent peut servir pour le financement de travaux d’agrandissement, d’embellissement ou de réhabilitation d’un patrimoine immobilier. Mais le souscripteur peut aussi l’utiliser pour combler ses découverts bancaires afin de se parer contre les impondérables de la vie ou pour d’autres projets personnels. A noter que les banques demandent souvent des justificatifs de l’utilisation de ce fonds dans le cadre d’un projet spécifique. L’obtention de cette trésorerie dépend de la capacité de remboursement du souscripteur, de son taux d’endettement et de la garantie qu’il peut apporter.

D’abord, cette opération peut être fort coûteuse car elle implique différents frais comme les frais de dossier, le taux d’intérêt, les pénalités de remboursement anticipé, l’assurance-emprunteur, la garantie d’une société de cautionnement etc. Certains de ces éléments sont négociables. Si le candidat au rachat ne connaît pas grand-chose de ce milieu de refinancement alors qu’il n’est pas accompagné par un bon courtier, cette solution peut ne pas lui être bénéfique.
Les avantages de recourir à ce professionnel de courtage sont nombreux. Premièrement, cela constitue un gain de temps et un gain d’argent. Au lieu de se déplacer pour déposer son dossier auprès des banques et attendre leur retour sur la demande de rachat, le souscripteur peut déléguer cette tâche à un courtier qui peut trouver une offre de rachat de prêt dans un minimum de temps (moins d’une semaine). De plus s’il est un mandataire non exclusif des banques comme nous, il a plus de chances de dénicher un contrat de rachat à un taux d’intérêt abordable et avec des conditions de remboursement intéressantes. Un bon courtier explique à l’emprunteur comment l’opération lui est rentable. En effet, s’il reste moins de la moitié du prêt immobilier à rembourser ou moins de 100 000 euros, et si le courtier n’arrive pas à trouver un écart supérieur à 1 point entre le prêt immobilier et le nouveau rachat, l’opération risque de ne pas apporter de bénéfices au souscripteur.
A noter que l’aide d’un bon intermédiaire en opérations bancaires permet de gagner de l’argent car non seulement il fait la comparaison des différents taux d’intérêts sur le marché, mais il négocie aussi les éléments comme les frais de dossier, l’assurance-emprunteur, les indemnités de remboursement anticipé… afin de réduire le coût final du crédit.
Enfin, avec notre intercession, les profils des propriétaires refusés par les banques à cause de leur défaillance de remboursement sont acceptés. Ce sont les personnes fichés FICP ou ayant un taux d’endettement supérieur à 50 %.

Pour accéder en un temps record à cette sortie d’endettement tout en bénéficiant de ladite trésorerie, nous conseillons les propriétaires accédants ou ceux ayant déjà remboursé leur prêt immobilier de passer par l’outil de simulation de rachat en haut de ce site. Cet outil gratuit les aide à obtenir une proposition de prêt sans engagement. Cette offre de prêt que nous avons sélectionné parmi les offres de nos banques partenaires est valable pour une durée d’1 à 2 mois. S’il la trouve intéressante, il peut la renvoyer à la banque qui l’a émise en la signant. Après le délai de rétractation de 10 jours, il peut obtenir les mensualités diminuées grâce à l’aide d’un courtier en rachat de crédit immobilier Drancy. Enfin, nos frais de courtage qui environnent 1 % à 7 % du coût total de l’opération ne sont dus qu’après l’acceptation définitive de notre offre par le demandeur de rachat.