Courtier en rachat de crédit immobilier à Toulon

De plus en plus de Toulonnais sont enclins à souscrire un prêt immobilier à cause du taux d’intérêt décroissant sur le marché depuis ces dernières années. Ce type d’investissement leur permet de prospérer s’ils trouvent un bien en bon état situé dans un bon emplacement. Toutefois, si au cours du remboursement de la dette, ils font face à des difficultés financières dues aux impondérables de la vie, le recours à un regroupement de dettes mis en place par un courtier en rachat de crédit immobilier à Toulon s’avère nécessaire. L’intervention d’un professionnel en intermédiation bancaire leur permet de gagner de l’argent tout en accélérant les délais d’attente à l’obtention de cette sortie d’endettement.

Comment fonctionne le rachat de crédit immobilier à Toulon ?

L’opération de rachat de prêt ou regroupement de dettes permet d’aider un emprunteur à avoir un taux d’endettement raisonnable. En effet, il n’est pas rare qu’un ménage ou un particulier Toulonnais atteigne un ratio d’endettement de plus de 45 % s’il a contracté plusieurs emprunts bancaires. Le fait d’avoir cumulé un grand nombre de prêts le rend vulnérable aux contrecoups d’un accident de la vie comme la maladie sur une durée prolongée, la cessation d’emploi… La solution consiste à regrouper ses dettes en un seul tout en réduisant le montant de sa mensualité et son taux d’endettement. Cette technique bancaire permet d’étaler la durée de son remboursement sur une période plus longue. La banque qui propose ce montage peut également intégrer une trésorerie supplémentaire afin de financer un projet comme la rénovation de son bien immobilier, l’achat d’une voiture, un projet de voyage etc. Le plafond de cette trésorerie est limité à 15 % à 20 % du coût total du rachat en fonction du montant empruntable et de la capacité de remboursement du souscripteur.
Notons que le rachat de crédit immobilier permet de restructurer un montant allant jusqu’à 200 000 euros remboursables sur une durée de 15 ans. Au-delà de ce montant jusqu’à 400 000 euros, la banque demande généralement une caution ou une garantie hypothécaire s’il s’agit d’un montant de dettes dépassant 400 000 euros. En guise d’info, on parle d’un regroupement de dettes immobilières lorsque le montant du crédit immobilier dépasse 60 % du coût total du montage.

Quels sont les rôles d’un courtier en rachat de crédit immobilier à Toulon ?

Un courtier en regroupement de dettes immobilières a pour mission de chercher les meilleures offres de rachat pour l’emprunteur. Cela lui est possible grâce à son réseau de partenaires bancaires et sa capacité de négociation. Sa bonne connaissance du marché lui assure d’obtenir des conditions de remboursement plus avantageuses qu’un particulier seul.
En tant que mandataire non exclusif des banques, noussommes actifs dans ce créneau depuis plus d’une trentaine d’années. Nous disposons d’un savoir-faire et de l’expertise dédié à tous les dossiers emprunteur. Nous savons vers quelle banque orienter un emprunteur pour l’obtention de sa restructuration. Nous connaissons le meilleur moyen de défendre le dossier d’un client tout en arrachant des conditions de remboursement plus avantageuses aux banques.
Un courtier en rachat de crédit immobilier à Toulon aide ainsi les profils emprunteur difficiles à accéder rapidement à une restructuration de prêt. En se tournant vers un intermédiaire spécialisé en recherche de refinancement comme nous, même les personnes surendettées et fichées Ficp peuvent se faire racheter leurs dettes. Ces emprunteurs dans une situation financière compliquée sont normalement considérés insolvables par les banques. Ils font l’objet de refus à cause de leur taux d’endettement élevé. Mais nos partenaires bancaires acceptent généralement d’étudier leur dossier s’ils sont propriétaires et s’ils n’ont pas saisi la commission de surendettement.
Soulignons qu’en tant que professionnel en intermédiation bancaire en rachat basé à Toulon, nous pouvons aussi intervenir dans tout l’Hexagone. Mais notre champ d’intervention ne concerne que le rachat de prêt immobilier avec ou sans garantie. C’est-à-dire les emprunteurs ayant un prêt immobilier parmi leurs dettes à restructurer. Un emprunteur qui fait appel à notre intervention n’aura pas ainsi à se déplacer pour s’informer sur les conditions d’octroi de restructuration de prêt des banques. Après avoir fait la simulation gratuite sur notre site, il peut obtenir une offre de rachat au meilleur taux en fonction de son profil. Il peut accepter ou refuser cette offre dans le délai d’1 mois.
Remarque : si un emprunteur dispose de bonnes connaissances en rachat de prêt et s’il a un dossier peu compliqué, il lui est possible de faire l’impasse sur l’intercession d’un courtier. Un bon profil a un endettement au-dessous de la norme de 33 %. C’est le profil d’un souscripteur ayant une situation professionnelle pérenne (CDI, cadre, profession libéral affichant un bilan positif pendant les 3 dernières années…), un antécédent bancaire propre et un reste à vivre répondant à la norme.

Est-ce qu’un surendetté doit toujours mettre en avant une garantie hypothécaire pour accéder à ce montage ?

Le recours à un courtier en rachat de crédit immobilier à Toulon et la mise en avant d’une garantie ne sont pas forcément indispensable lors de cette opération financière. Cependant, autant l’aide d’un intermédiaire en opérations bancaires s’avère précieuse dans l’accélération de l’octroi de la demande, autant le fait de proposer une garantie peut maximiser ses chances de bénéficier de ce refinancement. Et plus la marge de la sûreté réelle est supérieure au montant de la dette, moins la banque considère le refinancement risqué. Par ailleurs, les souscripteurs Toulonnais fichés Ficp ou FCC qui apportent une garantie hypothécaire peuvent aussi consolider leurs dettes de prêt immobilier et de prêts à la consommation s’ils se tournent vers le bon courtier. Les emprunteurs qui souhaitent obtenir un montant plus conséquent de trésorerie que les 20 000 euros ou les 30 000 euros afin de concrétiser leur projet doivent aussi passer par cette alternative. Rappelons que la garantie hypothécaire ne s’adresse qu’aux propriétaires acquittés ou en cours d’accession de leur bien immobilier.

Quels sont les frais de commission d’un courtier en rachat de crédit immobilier à Toulon ?

D’abord, pour nous soumettre leur demande de rachat, un emprunteur peut passer par l’outil de simulateur gratuit de ce site. Cet outil est conçu afin de nous aider à mieux comprendre l’état de son endettement et à l’orienter vers la solution de financement adéquate. Pour ce faire, il lui suffit de remplir le formulaire avec ses données financières comme le montant du capital restant dû, le montant de l’encours de prêts à la consommation et de prêt immobilier, ses rentrées d’argent et dépenses fixes mensuelles… L’étude de notre analyste indiquera ensuite si son projet peut être réalisé ou non. Si le propriétaire accédant ou ayant déjà acquitté d’un bien à Toulon est éligible à cette opération financière, il recevra une offre de prêt qu’il peut accepter ou refuser pendant la durée d’1 mois de validité de l’offre. Après sa signature s’il trouve l’offre satisfaisante et le délai de rétractation de 10 jours, la restructuration de ses dettes sera effective.
Au bout d’1 à 2 mois au maximum, un candidat à ce montage peut ainsi bénéficier de cette sortie d’endettement s’il passe par nos services. Enfin, nos rémunérations qui sont négociables dépendent du montant des dettes à consolider, de la complexité du dossier et du temps que nous avons passé dans la négociation des différents éléments de ce rachat.