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Courtier en rachat de crédit immobilier à Clermont-Ferrand

Courtier en rachat de crédit immobilier à Clermont-Ferrand

L’achat d’un appartement ou d’une maison séduit de nombreux ménages résidents à Clermont-Ferrand. De plus, l’acquisition d’un bien immobilier ne doit pas nécessairement exiger un apport dans le cas d’un emprunt bancaire. Certains de ces emprunteurs en profitentpour souscrire d’autres prêts bancaires. Or, au cours du remboursement des différentes dettes, ils peuvent faire face à des difficultés financières dues à un déséquilibre de leurs charges et revenus. La solution consiste à regrouper leurs prêts en faisant appel à un courtier en rachat de crédit immobilier à Clermont-Ferrand. L’aide de cet intermédiaire bancaire leur permet de trouver un contrat de rachat avantageux en termes de coût et de modalités de remboursement.

Grâce à la réduction d’impôts, aux aides renforcées et aux taux d’intérêt appliqués par les banques, l’investissement dans l’immobilier attire de nombreux foyers à Paris et dans les provinces. Beaucoup ont réussi à sauter le pas en contractant un prêt immobilier. Avoir une maison permet en effet d’y loger ses proches, de la mettre en location ou de la revendre plus tard à un prix plus élevé. Il offre également une sécurité sur le long terme en tant que bien permettant de préparer la retraite. Pour info, le prix par m2 d’un appartement à Clermont-Ferrand est actuellement compris entre 1 153 euros à 2 780 euros contre 1 460 euros à 2 920 euros. Ces prix sont encore abordables comparés à d’autres régions françaises. Les propriétaires qui font des emprunts immobiliers peuvent encore apporter des rénovations à leur bien s’ils ont une rentrée d’argent élevée.
Toutefois, certains de ces emprunteurs qui ont accumulé d’autres prêts à la consommation peuvent avoir des problèmes financiers pendant la durée du remboursement des dettes. La situation financière difficile peut provenir d’un aléa de la vie comme la séparation avec son conjoint, la cessation de son emploi qui entraine la baisse de son pouvoir d’achat, ou encore l’hospitalisation sur une longue durée. Pour cette catégorie d’emprunteurs, la solution consiste à opter pour rachat de crédit immobilier à Clermont-Ferrand. Ce montage leur permet de fusionner les différents prêts en un seul. Ils peuvent aussi y intégrer leurs dettes sociales et fiscales (découverts bancaires, taxes foncières non payées…). L’objectif de la banque qui effectue ce regroupement de dettes est de pouvoir proposer un nouveau prêt avec une mensualité réduite allant jusqu’à 60 % avec un étalement de la durée dans les temps. Grâce à cette réduction de la mensualité et le rééchelonnement de la dette, il leur est possible de fuir l’endettement excessif et de rétablir leur équilibre budgétaire.
Les propriétaires accédants ou ayant déjà acquitté leur bien immobilier à Clermont-Ferrand peuvent également profiter de ce montage pour solliciter un montant supplétif baptisé « trésorerie ». Cette enveloppe supplémentaire peut être utilisée dans le financement des travaux de rénovation, de réhabilitation, d’agrandissement ou d’embellissement de leur maison. L’établissement bancaire peut accorder la demande d’un montant jusqu’à 15 % à 20 % du coût total de l’opération au maximum. S’ils souhaitent une liquidité plus conséquente, ils peuvent recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier qui cherchera le moyen leur permettant de bénéficier d’un montant plus important.

D’abord, la mise en place de cette opération complexe nécessite beaucoup de temps et de l’expertise. C’est dû au fait qu’il faut comparer les offres des banques proposant ce montage afin de chercher celle la plus intéressante en terme de coût et des conditions de remboursement. Certaines banques peuvent proposer en effet un taux d’intérêt compétitif mais avec une durée de remboursement longue et une réduction importante de mensualité. Or, cela signifie un coût élevé du refinancement. Il faut également négocier les autres éléments comme les frais de dossier, les pénalités de remboursement anticipé, l’assurance-emprunteur… afin d’amoindrir le coût de l’opération. Le juste équilibre entre ces paramètres et la négociation est donc important si l’on souhaite contracter un rachat de prêt pas cher.
Le temps est également requis dans cette recherche. Il faut compter 2 à 4 mois pour l’envoi des dossiers et la recherche de refinancement attractif auprès des banques si on ne fait pas appel à un courtier en rachat de crédit immobilier à Clermont-Ferrand. Or, avec l’aide de ce professionnel, le candidat à cette opération n’a pas à se déplacer, ni à perdre son temps avec la recherche et la comparaison des offres de banques proposant ce montage.
Outre le gain d’argent et de temps, la facilité, la rapidité et l’efficacité d’un courtier font aussi partie des avantages de recourir à ce professionnel. En faisant appel à notre intervention par exemple, le souscripteur doit juste réaliser une simulation gratuite sur notre site. Il peut par la suite accéder à une offre de rachat sans engagement qu’il peut accepter. En acceptant cette proposition avons triée parmi les offres de notre réseau de partenaires bancaires, il peut accéder à l’opération en moins d’1 ou de 2 mois. Il faut seulement qu’il se dépêche dans l’envoi de ses dossiers et de ses justificatifs afin que nous puissions monter son dossier.
Enfin, en tant que courtier spécialisé en rachat dans cette région, nous pouvons également intervenir pour la restructuration de prêt des propriétaires ayant leurs noms et coordonnées inscrits dans le fichier des incidents de particuliers au crédit de la Banque de France. Normalement, ces candidats à l’emprunt ne peuvent pas prétendre à cette opération à cause de leur insolvabilité. Mais nous avons des partenaires bancaires qui acceptent d’octroyer le rachat à ces profils. Il en est de même pour les propriétaires affichant un taux d’endettement excédant 55 %. Ce critère rédhibitoire repousse les banques dans l’octroi de cette sortie d’endettement. Mais avec notre intercession, ces profils peuvent également accéder à cette solution financière.

Après que l’emprunteur ait obtenu la proposition de rachat que nous avons pensé conforme à ses attentes et à ses besoins, il peut étudier cette offre. Elle contient nos frais de commissions et tous les détails de l’opération. Nos rémunérations dépendent du temps que nous avons passé dans la recherche de refinancement et dans le montage du dossier ainsi que le montant du prêt à regrouper. Cette offre de rachat avec un taux renégocié est valable pour une durée de 1 mois. Pendant cette durée, l’emprunteur peut la retourner à la banque qui l’a proposée en y apposant sa signature. Entre-temps, il doit aussi nous envoyer ses justificatifs afin que nous puissions monter son dossier. La loi lui permet encore de disposer de 10 jours pour rétracter son acceptation de l’offre. Passé ce délai, l’opération mise en place par le courtier en rachat de crédit immobilier à Clermont-Ferrand est montée. La trésorerie demandée sera débloquée. Le rachat de crédit est ainsi un moyen efficace pour éviter l’endettement excessif, les problèmes de charges trop écrasantes et pour assainir son budget. Cette alternative permet également d’obtenir une trésorerie pour valoriser son patrimoine ou pour concrétiser d’autres besoins.