Courtier en rachat de crédit immobilier à Strasbourg

L’accession à la propriété permet à de nombreux foyers de Strasbourg de ne plus risquer la résiliation d’un bail de location suite à une décision unilatérale d’un propriétaire. Nombreux sont ainsi les emprunteurs qui contractent un prêt immobilier afin d’améliorer leur confort de vie, d’assurer leurs vieux jours ou de léguer un patrimoine à leurs enfants. Mais au cours du remboursement du prêt, certains d’entre eux sont confrontés à des difficultés financières. Le recours à un courtier en rachat de crédit immobilier à Strasbourg permet de maximiser ses chances de voir acceptée une demande de restructuration de prêt. Explications.

Le coût de l’immobilier à Strasbourg et l’utilité du rachat de crédit

Outre les propriétaires qui achètent un bien immobilier en vue de le louer ou d’y résider, il y a également les personnes qui investissent dans ce placement afin de revendre le bien à profit plus tard. En effet, si on se réfère du prix au m2 d’une maison à vendre à Strasbourg, la grille tarifaire s’échelonne entre 2 060 à 4 125 euros environ, contre 1 988 euros à 4 020 euros environ pour un appartement. La qualité du bien, son emplacement, sa superficie, son confort et ses différents aménagements se répercutent sur son prix. Ainsi,les biens à proximité des institutions européennes, du centre historique ou du centre-ville ont connu une inflation jusqu’à 10 % due à la rareté de l’offre. Il est possible que des acheteurs reprennent le bien, même s’il reste des grands travaux à réaliser. De plus, le coût des terrains à bâtir dans les périphéries de la ville, près de l’aéroport, affiche aussi une hausse.
Cet aspect montre l’intérêt d’avoir un bien immobilier à Strasbourg. Les propriétaires accédants qui ont souscrit à un prêt bancaire pour avoir un toit décent doivent ainsi chercher un moyen de conserver leur bien immobilier s’ils sont face à un problème de remboursement de mensualités. Une telle situation financière requiert une solution d’urgence comme le rachat de crédit car les banques sont en mesure d’inscrire l’emprunteur dans le fichier Ficp au bout de 2 échéances de mensualités non honorées. La survenue d’un découvert bancaire de 500 euros alors que le souscripteur au crédit a déjà reçu une mise en demeure de 60 jours entraîne l’inscription dans ce fichier. En outre, en cas de non-remboursement de crédits, les banques ont le droit de poursuivre en justice le débiteur et d’aller jusqu’à la vente aux enchères de leur patrimoine immobilier.
 
Pour éviter une telle aggravation de sa situation financière, il est pertinent de restructurer ses prêts dès que les premiers problèmes de remboursement de dettes pointent à l’horizon. Ce montage nécessite souvent le recours à un courtier en rachat de crédit immobilier à Strasbourg, surtout si le dossier du demandeur est assez compliqué. Dans le milieu du refinancement, un dossier est décrit comme difficile lorsque le taux de l’endettement du souscripteur dépasse la fameuse règle de 33 %, lorsqu’il a des incidents bancaires comme le rejet de prélèvement, ou lorsqu’il a un reste à vivre peu confortable alors que ses revenus sont dans la moyenne voire modestes.
Le rachat de crédit est une solution permettant d’éviter le surendettement suite à un facteur comme l’accumulation de différents prêts bancaires et un accident de la vie. Ce montage financier consiste à regrouper les dettes du débiteur (prêts revolving, crédits perso, prêt immobilier, prêts à la consommation…) et les dettes sociales et fiscales (découverts bancaires, impayés de factures d’électricité, de taxes foncières…). L’établissement qui effectue le rachat propose à la place des anciens crédits un nouveau prêt avec un seul taux unique fixe et une mensualité en adéquation avec sa capacité de remboursement. Le candidat à l’emprunt peut ainsi bénéficier d’une réduction de mensualité jusqu’à 60 % grâce à l’intervention d’un courtier en regroupement de crédit immobilier à Strasbourg. Outre la facilité de la gestion de son budget et le remboursement du prêt racheté à un rythme adapté à ses revenus, l’établissement racheteur permet à l’emprunteur de solliciter une réserve d’argent supplémentaire. Il peut utiliser ce montant appelé « trésorerie » pour effectuer les travaux de réhabilitation ou de mise aux normes de son logement, pour acheter une voiture ou pour d’autres projets personnels.

Pourquoi est-il pertinent de recourir à un courtier en rachat de crédit immobilier à Strasbourg pour le montage de cette opération ?

L’intervention d’un spécialiste en rachat de prêt immobilier est à recommander pour les dossiers difficiles et pour les emprunteurs qui souhaitent profiter d’une économie substantielle avec ce montage. Notons en effet que la reprise de crédit permet d’obtenir un gain plus ou moins significatif, en fonction de l’écart de différence entre le taux initial et le taux du rachat. Or, le courtier est le mieux placé pour effectuer la renégociation du taux d’intérêt, de l’assurance-emprunteur et des autres frais annexes de ce montage.
 
Par ailleurs, en tant que courtier en rachat de crédit immobilier à Strasbourg, nous sommes en mesure d’intervenirdans la recherche d’un refinancement pour les dossiers des emprunteurs surendettés ou ceux inscrits dans le fichier Ficp. Et ce grâce à notre expérience de plus d’une trentaine d’années dans ce secteur, qui nous a permis d’avoir des partenaires bancaires qui acceptent de restructurer les prêts des dossiers normalement rejetés par les banques.
L’intervention d’un professionnel en courtage offre un gain de temps à l’emprunteur, car en faisant la simulation sur notre site, il lui est possible de bénéficier d’un rachat de crédit dans un délai d’un mois. Il peut accéder rapidement à cette opération s’il nous envoie sans tarder ses pièces justificatives et s’il renvoie à la banque l’offre de prêt qu’il va obtenir, rapidement signée.
Le rachat de crédit obtenu par un courtier en consolidation de dettes permet d’éviter le recours à la commission de surendettement qui entraîne éventuellement une liquidation judiciaire du bien du débiteur. Cela parce que le courtier ne propose à l’établissement bancaire qu’un dossier solide susceptible de recevoir un avis favorable des banques. Pour cela, il met en avant les points positifs d’un dossier tout en le défendant auprès de ses partenaires. Ce qui permet à l’emprunteur de maximiser ses chances de se voir accepter la demande de refinancement.
 
Enfin, en tant que courtier en rachat de crédit immobilier à Strasbourg, nous n’intervenons pas uniquement pour tous les propriétaires d’un bien immobilier sis à Strasbourg, mais pour tous les propriétaires accédants, dans toute la France, qui souhaitent avoir des mensualités diminuées.

Comment faire un rachat de crédit qui est accepté facilement ?

Pour obtenir une offre de rachat sans se déplacer et sans perdre de temps avec la mise en concurrence des offres de différentes banques, nous avons mis à disposition, sur le site, l’outil de simulateur. Cet outil gratuit permet de simuler en quelques clics le coût de son rachat tout en obtenant une offre de rachat de créance rapide. Ce faisant, le candidat au regroupement de dettes immobilières à Strasbourg doit saisir les données comme le montant de son prêt immobilier et ses prêts consos en cours, le capital restant à payer, le montant de ses revenus et charges fixes par mois…. Après la simulation, si son projet est faisable, il recevra l’offre de prêt qu’il pourra signer et envoyer à la banque émettrice de l’offre pour accéder rapidement à cette sortie d’endettement.