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Courtier en rachat de crédit immobilier à Reims

Courtier en rachat de crédit immobilier à Reims


L’immobilier reste encore le placement le plus courant chez ceux qui souhaitent fructifier leur capital. En effet, si le bien acheté a un bon emplacement même s’il est ancien, il est souvent synonyme de rentabilité. Ce constat s’applique pour les patrimoines en ville ou en province. Les propriétaires accédants qui ont fait un emprunt immobilier à Reims doivent ainsi envisager la reprise de leurs dettes, s’ils se trouvent dans une situation financière précaire. Ce montage assuré par un courtier en rachat de crédit immobilier à Reims leur permet de renouer avec la sérénité budgétaire.

Cette commune française, située dans le département de Marne, attire également les épargnants avec la déflation de certains biens anciens dans certains quartiers. Naturellement, cette dépréciation de valeur d’un bien immobilier ne s’applique pas dans le centre-ville où les prix se stabilisent, voire augmentent lorsque le bien est convoité par plusieurs. Ainsi, la grille tarifaire d’une maison rémoise s’échelonne entre 1 447 euros à 2 688 euros par m2, contre 1 688 euros à 3 135 euros par m2 pour un appartement. Les belles maisons bien entretenues dans les communes environnantes ainsi que les constructions de l’hypercentre sont cédées au prix fort.
Ces statistiques montrent l’intérêt d’avoir une belle maison, car en cas de problème financier, elle trouvera toujours un acquéreur si son propriétaire souhaite la revendre. Les emprunteurs rémois qui ont fait un emprunt immobilier et autres prêts conso ou perso doivent ainsi envisager la mise en place d’un regroupement de dettes, s’ils sont confrontés à une situation d’endettement excessif.
Ce montage bancaire est souvent sollicité par les emprunteurs victimes d’un aléa de la vie comme la perte d’emploi, la séparation avec son conjoint, le décès d’un conjoint… Ces évènements se répercutent sur leurs revenus et réduisent leur capacité à s‘acquitter de leurs dettes. En recourant à un courtier en rachat de crédit immobilier à Reims, qui met en place le rachat de crédit, ils peuvent bénéficier d’un allégement de leurs mensualités et d’un assouplissement de la gestion de leur dette. Le nouveau prêt bénéficiera aussi d’un unique taux d’intérêt renégocié et des conditions de remboursement plus abordables.
Pour permettre la baisse de mensualités, la banque qui effectue cette opération regroupe les prêts en cours d’un emprunteur avec ses dettes sociales et fiscales et lui propose ce nouveau prêt. Ce rachat possède également une durée de remboursement plus allongée comparée à la durée des anciens crédits du souscripteur.
Cette restructuration de prêt permet aussi d’intégrer une demande de trésorerie optionnelle. Le souscripteur à cette solution financière peut utiliser ce montant pour embellir sa maison, pour mieux appréhender ses fins de mois difficiles, pour acquérir un équipement électro-ménager etc.

Cette opération qui aide à retrouver une vie tranquille est assez complexe à mettre en place. C’est dû au fait qu’elle peut être très coûteuse, si on ne prend pas la peine de comparer les différents éléments composant ce montage. Parmi ces éléments, on peut citer le taux d’intérêt, les indemnités de remboursement anticipé, les frais du dossier, l’assurance-emprunteur, les émoluments du notaire et éventuellement celui du courtier. Les banques proposant ce montage ne sont pas légions or, les demandes des souscripteurs au rachat sont nombreuses. De plus, certains de ces établissements bancaires ne proposent pas le rachat de prêt immobilier. D’autres rejettent le dossier des emprunteurs ayant un taux d’endettement au-delà de 33 % ou ayant des incidents bancaires. Tout cela rend difficile l’acceptation d’une demande de consolidation de dettes.
Pour accroître ses chances de se voir accepter cette demande de restructuration de prêt, l’alternative la plus sûre est donc de faire appel à un courtier en rachat de crédit immobilier à Reims. Tous les propriétaires accédants ou ayant déjà acquitté leurs dettes peuvent recourir à ce professionnel. Il a pour mission de faciliter l’obtention de ce refinancement. Sa tâche consiste également à négocier des taux d’intérêts compétitifs auprès de son réseau de banques partenaires et de faire bénéficier d’une économie appréciable en termes de gain à l’emprunteur.
Grâce à ses compétences dans cette démarche, son intervention permet également de réduire le temps d’attente lié aux démarchages et la négociation des éléments annexes du rachat.
Enfin, parmi les courtiers spécialisés en rachat de crédit immobilier à Reims, notre spécialité concerne la recherche d’un regroupement de dettes pour les profils d’emprunteurs surendettés ou victimes d’un fichage FICP. Ces incidents constituent un frein pour l’octroi de cette sortie d’endettement, mais avec notre intercession, ces emprunteurs peuvent accéder à cette solution financière.

Il est à noter d’abord que les candidats au rachat peuvent effectuer, par eux-mêmes, cette recherche. Dans ce cas, ils doivent faire la mise en concurrence des taux pratiqués et des autres éléments indiqués plus haut. Cette option est envisageable si l’emprunteur a un dossier peu compliqué, mais si son taux d’endettement dépasse 33 % ou qu’il a un reste à vivre peu confortable et quelques incidents bancaires pour couronner le tout, il est préférable de demander l’aide d’un courtier.
Les emprunteurs qui envisagent la mise en place de ce montage peuvent effectuer une simulation de rachat sur notre site. L’envoi d’un mail peut se faire pour nous exposer leur situation, mais cette procédure n’est pas pertinente dans l’analyse d’un dossier emprunteur. Il est recommandé de recourir à ce simulateur gratuit. Après réception des données financières de l’emprunteur, nous pouvons avoir une idée précise de son état d’endettement. Les renseignements fournis qui restent strictement confidentiels nous permettent de l’orienter vers la solution la plus avantageuse pour son budget. Notre analyste étudiera ces données et contactera nos banques partenaires qui peuvent accepter la demande. Après avoir récolté toutes les propositions de rachat, il fera le tri de celle qui pourrait satisfaire le candidat à cette opération en terme de gains financiers et de conditions de remboursement de la dette. Nous proposerons cette offre de prêt à l’emprunteur. Il s’agit d’une proposition sans engagement, c’est-à-dire, il peut l’accepter ou le refuser librement. La validité de cette offre n’excède pas un mois. Pendant cette durée, s’il trouve intéressante notre offre de rachat, il est tenu de retourner cette proposition en y apposant sa signature, à la banque qui l’a émise. Après cet envoi, il dispose encore d’un délai de rétractation de 10 jours pour renoncer à l’offre. Le rachat de crédit immobilier à Reims prend effet après cette période.
Bon à savoir : en cas d’échec de l’intervention, l’emprunteur n’est redevable d’aucune somme à un courtier. Ce n’est qu’au moment de la signature de la proposition de prêt qu’il s’engage à accepter le règlement des rémunérations d’un courtier.

Nous percevons une commission qui dépend de la complexité du dossier client et de son montant empruntable. Cette rémunération se trouve dans l’offre de prêt. Le calcul de ces frais de courtage se fait sur le montant total du rachat. N’hésitez pas à nous demander des informations, si vous souhaitez en savoir plus sur les différents aspects de ce montage.